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信件內容
受理編號：
41569
信件分類：
投訴
提交時間：
2023-02-09
信件標題：
關于汝州市建業桂園房產證未辦理問題
信件內容：
汝州市建業桂園28號樓1單元，房子19年購入，21年6月交房。至今已將近2年，但是房產證仍未辦理。房子作為普通老百姓的基礎保障，希望政府可以介入，督促跟進，保障我們群眾的基本權益。
回復信息
回復單位：
汝州市人民政府
回復時間：
2023-02-21
回復內容：
汝州市自然資源和規劃局對此問題進行調查，現將辦理結果告知如下：
一、調查情況
2023年2月10日，汝州市自然資源和規劃局工作人員電話聯系開發企業了解到，建業桂園項目由汝州市置騰房地產開發有限公司開發建設，共16棟住宅樓及沿街商鋪。目前小區供水、供電、供氣、通信、綠化、安防、排污已完成驗收。28號樓已于2021年6月28日取得竣工備案證，未取得綜合驗收證，項目正在積極辦理中，預計2023年6月底可完成綜合驗收。
待建業桂園項目綜合驗收完畢，并申請辦理房屋所有權初始登記即（辦理大產權證）后，方可申請辦理不動產權轉移登記（即為業主辦理不動產權證書）。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二條不動產登記是依申請登記的原則，目前該開發企業尚未到汝州市自然資源和規劃局不動產登記中心申請辦理房屋所有權初始登記即（辦理大產權證）。
二、辦理結果
該小區通過綜合驗收后，開發企業可備齊辦證相關資料到我局不動產登記中心申請辦理房屋所有權初始登記即（辦理大產權證），待房屋所有權初始登記后，開發企業同業主共同申請辦理轉移登記（即為業主辦理不動產權證書）。
三、下一步工作措施
汝州市自然資源和規劃局將繼續與開發企業溝通，督促開發企業盡快辦理相關手續，并向業主做好解釋工作。同時，建議網民積極與開發企業聯系，待開發企業將相關手續完善后，能夠及時申請辦理不動產權證書。感謝您對我們工作的關注、理解與支持！
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